Условия резко выраженного рельефа, характерные для относительно небольшого микрорайона Тбилиси-Багеби (ТбилЗНИИЭП, архит. Б. Миминайшвили) оказались благоприятными для планомерного развития системы сооружений, предназначенных для постоянного и временного хранения автомобилей индивидуального пользования.
Общая территория микрорайона Багеби составляет около 21 га. Средняя этажность жилой застройки — 6-8 этажей.
Микрорайон должен быть застроен отдельными жилыми комплексами, расположенными на трех естественных террасах. Каждый комплекс отличается смешанной застройкой, в которой 16-зтажные жилые дома башенного типа сочетаются с жилыми домами каскадного типа и террасного переменной этажности.
Планировочно-конструктивное решение многоэтажных домов должно обеспечить возможность их применения на весьма значительных уклонах в пределах 24-53°, с соответствующей сдвижкой отдельных блоков в плане и профиле. Главной особенностью данного решения является организация пешеходных связей при помощи так называемых «коммуникационных домов», благодаря которым пешеходу не приходится преодолевать значительных уклонов.
Все связи по вертикали осуществляются при помощи лифтов, которые должны обслуживать не только жителей данного дома, но и прилегающих домов. Гаражи на 100-200 мест предлагается организовать на всех трех основных террасах.
Это в основном полуподземные и подземные сооружения, приближенные, к главным пешеходным путям.
Наличие трех террас облегчает устройство подъездов к соответствующим гаражам и стоянкам с нескольких уровней и позволяет (благодаря исключению части внутренних рамп) сократить стоимость строительства по сравнению с традиционными типами сооружений, предназначенными для спокойного рельефа.
